1. Przedmiotem niniejszego zamówienia jest: Świadczenie usług kominiarskich w 2022 roku
w budynkach i lokalach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania administrowanych przez Punkt Obsługi Mieszkańców Nr 1, 2, 4 i 6”.

2. Przedmiot zamówieniaobejmuje kompleksowe usługi kominiarskie w szczególności określone w:

a) ustawie z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane (j.t. Dz. U. z 2021 r. poz. 2351 ze zm.);

b) Rozporządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 07.06.2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz.U. z 2010 r. Nr 109, poz. 719);

c) Załączniku nr 1.5. do SWZ – Specyfikacji Wykonania i Odbioru Usług.

3. Przedmiot zamówienia realizowany będzie w budynkach zarządzanych przez Zamawiającego, których wykazy adresowe stanowią odpowiednio Załączniki od nr 1.1 do nr 1.4. do SWZ oraz w lokalachwchodzących w skład zasobu Gminy Bytom znajdujących się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych.

4. Zamawiający zamierza udzielić zamówienia w podziale na cztery nw. Części:

a) Część I – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w budynkach administrowanych przez Punkt Obsługi Mieszkańców (zwany dalej POM) Nr 1 z siedzibą 41-902 Bytom, ul. Powstańców Warszawskich 30 w tym:

1) realizację przedmiotu zamówienia w 66 obiektach budowlanych (budynkach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania) w których łącznie jest 706 lokali, w tym 589 lokale mieszkalne, 117 lokali użytkowych, posiadających 515 przewodów kominowych dymowych, 76 przewody kominowe spalinowe, 462 przewodów kominowych wentylacyjnych oraz 250 przewodów kominowych niezagospodarowanych. Wykaz adresowy nieruchomości stanowi Załącznik nr 1.1. do SWZ.

2) realizację na podstawie zleceń Zamawiającego usług opisanych w pkt III Specyfikacji Wykonania i Odbioru Usług stanowiącej Załącznik nr 1.5. do SWZ w budynkach i lokalach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w tym w lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych. Szacunkowa ilość tych usług do realizacji w Części I zamówienia wynosi:

- sporządzanie opinii kominiarskich (na potrzeby dokumentacji technicznych lokali remontowanych, projektów związanych z wymianą instalacji gazowych w lokalach itp.) – dla 60 lokali;

- sporządzanie opinii kominiarskich w sprawach ustalania przyczyny wadliwego działania przewodów kominowych i urządzeń wraz z wydawaniem pisemnych zaleceń w celu usunięcia przyczyny wadliwego ich działania – 50 przewodów kominowych;

- sporządzanie szczegółowej inwentaryzacji przewodów kominowych w budynku – 1 budynek;

- badanie stanu technicznego przewodu kominowego przy użyciu specjalistycznej kamery inspekcyjnej z nagraniem na płytę CD – 30 mb.

b) Część II – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w budynkach administrowanych przez POM Nr 2 z siedzibą 41-909 Bytom, ul. Armii Krajowej 54b, w tym:

1) realizację przedmiotu zamówienia w 96 obiektach budowlanych (budynkach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania) w których łącznie jest 997 lokali w tym 877 lokali mieszkalnych, 120 lokali użytkowych, posiadających 552 przewody kominowe dymowe, 53 przewodów kominowych spalinowych, 666 przewodów kominowych wentylacyjnych oraz 286 przewodów kominowych niezagospodarowanych. Wykaz adresowy nieruchomości stanowi Załącznik nr 1.2. do SWZ.

2) realizację na podstawie zleceń Zamawiającego usług opisanych w pkt III Specyfikacji Wykonania i Odbioru Usług stanowiącej Załącznik nr 1.5. do SWZ w budynkach i lokalach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w tym w lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych. Szacunkowa ilość tych usług do realizacji w Części II zamówienia wynosi:

- sporządzanie opinii kominiarskich (na potrzeby dokumentacji technicznych lokali remontowanych, projektów związanych z wymianą instalacji gazowych w lokalach itp.) – dla 60 lokali;

- sporządzanie opinii kominiarskich w sprawach ustalania przyczyny wadliwego działania przewodów kominowych i urządzeń wraz z wydawaniem pisemnych zaleceń w celu usunięcia przyczyny wadliwego ich działania – 60 przewodów kominowych;

- sporządzanie szczegółowej inwentaryzacji przewodów kominowych w budynku – 1 budynek;

- badanie stanu technicznego przewodu kominowego przy użyciu specjalistycznej kamery inspekcyjnej z nagraniem na płytę CD – 20 mb.

c) Część III – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w budynkach administrowanych przez POM Nr 4 z siedzibą 41-902 Bytom, ul. Alojzjanów 4, w tym:

1) realizację przedmiotu zamówienia w 123 obiektach budowlanych (budynkach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania) w których łącznie jest 1264 lokali
w tym 1063 lokale mieszkalne, 201 lokale użytkowe, posiadających 683 przewodów kominowych dymowych, 154 przewodów kominowych spalinowych, 837 przewodów kominowych wentylacyjnych oraz 315 przewodów kominowych niezagospodarowanych.Wykaz adresowy nieruchomości stanowi Załącznik nr 1.3. do SWZ.

2) realizację na podstawie zleceń Zamawiającego usług opisanych w pkt III Specyfikacji Wykonania i Odbioru Usług stanowiącej Załącznik nr 1.5. do SWZ w budynkach i lokalach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w tym w lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych. Szacunkowa ilość tych usług do realizacji w Części III zamówienia wynosi:

- sporządzanie opinii kominiarskich (na potrzeby dokumentacji technicznych lokali remontowanych, projektów związanych z wymianą instalacji gazowych w lokalach itp.) – dla 70 lokali;

- sporządzanie opinii kominiarskich w sprawach ustalania przyczyny wadliwego działania przewodów kominowych i urządzeń wraz z wydawaniem pisemnych zaleceń w celu usunięcia przyczyny wadliwego ich działania – 70 przewodów kominowych;

- sporządzanie szczegółowej inwentaryzacji przewodów kominowych w budynku – 2 budynki;

- badanie stanu technicznego przewodu kominowego przy użyciu specjalistycznej kamery inspekcyjnej z nagraniem na płytę CD – 30 mb.

d) Część IV – obejmuje wykonanie przedmiotu zamówienia w budynkach administrowanych przez POM Nr 6 z siedzibą 41-902 Bytom, ul. Piekarska 77, w tym:

1) realizację przedmiotu zamówienia w 77 obiektach budowlanych (budynkach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania) w których łącznie jest 643 lokali w tym 533 lokali mieszkalnych, 110 lokale użytkowe, posiadających 443 przewodów kominowych dymowych, 77 przewodów kominowych spalinowych, 456 przewodów kominowych wentylacyjnych oraz 283 przewodów kominowych niezagospodarowanych. Wykaz adresowy nieruchomości stanowi Załącznik nr 1.4. do SWZ.

2) realizację na podstawie zleceń Zamawiającego usług opisanych w pkt III Specyfikacji Wykonania i Odbioru Usług stanowiącej Załącznik nr 1.5. do SWZ w budynkach i lokalach zarządzanych przez Bytomskie Mieszkania w tym w lokalach komunalnych znajdujących się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych. Szacunkowa ilość tych usług do realizacji w Części IV zamówienia wynosi:

- sporządzanie opinii kominiarskich (na potrzeby dokumentacji technicznych lokali remontowanych, projektów związanych z wymianą instalacji gazowych w lokalach itp.) – dla 70 lokali;

- sporządzanie opinii kominiarskich w sprawach ustalania przyczyny wadliwego działania przewodów kominowych i urządzeń wraz z wydawaniem pisemnych zaleceń w celu usunięcia przyczyny wadliwego ich działania – 70 przewodów kominowych;

- sporządzanie szczegółowej inwentaryzacji przewodów kominowych w budynku – 2 budynki;

- badanie stanu technicznego przewodu kominowego przy użyciu specjalistycznej kamery inspekcyjnej z nagraniem na płytę CD – 30 mb.

5. Jeden Wykonawca może złożyć ofertę częściową maksymalnie na dwie części zamówienia.

6. Zakres rzeczowy zamówienia jest tożsamy we wszystkich częściach zamówienia i obejmuje czynności opisane w Załączniku nr 1.5. do SWZ Specyfikacji Wykonania i Odbioru Usług.

7. Szczegółowe warunki realizacji zamówienia zawiera Załącznik nr 2 do SWZ – Projektowane postanowienia umowy.

8. CPV:

71.63.00.00-3 Usługi kontroli i nadzoru technicznego

90.91.50.00-4 Usługi czyszczenia pieców i kominów