1. Przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji i zmianie systemu ogrzewania budynków mieszkalnych, wielorodzinnych, zlokalizowanych w Śródmieściu Bytomia przy ul. Kochanowskiego 17, Katowickiej 60, ul. Staromiejskiej 2, ul. Staromiejskiej 3 zgodnie z załączonymi Programami funkcjonalno–użytkowymi stanowiącymi załączniki nr 1.1 – 1.4 do SWZoraz uwagami przedstawionymi w punkcie 3 a). – d).

2. Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na zmianie systemu ogrzewania budynków oraz wykonaniu ich termoizolacji, a w szczególności:

a) wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji,

b) sporządzenie projektu budowlanego, opracowanie niezbędnych ekspertyz, uzyskanie pozwoleń konserwatorskich, uzyskanie decyzji o pozwoleniu na budowę i pozostałych niezbędnych wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów
i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót,

c) wykonanie na podstawie powyższych opracowań robót budowlanych w zakresie zmiany systemu grzewczego w budynku oraz docieplenia;

d) sprawowanie przez Projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu,

e) sporządzenie dokumentacji powykonawczej.

3. Przedmiot zamówienia został podzielony na cztery niżej wymienione zadania stanowiące części zamówienia j.n.:

a) Część I – Termomodernizacja oraz zmiana systemu ogrzewania budynku położonego przy
ul. Kochanowskiego 17 w Bytomiu.

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji oraz zmianie sposobu ogrzewania w przedmiotowym budynku

Budynek zlokalizowany jest w Bytomiu przy ul. Kochanowskiego 17 na działce o numerze ewidencyjnym: 209/62 o powierzchni 519 m²

Budynek jest obiektem w zabudowie miejskiej, zlokalizowanym w ciągu kamienic stanowiących zabudowę ulicy Kochanowskiego w Bytomiu. Kamienica znajduje się pod ochroną konserwatorską ze względu na usytuowanie w strefie A ścisłej ochrony układu urbanistycznego zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego fragmentu obszaru Rozbarku, zatwierdzonego uchwałą nr LIV/786/09 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 listopada 2009 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 21, poz. 331).

Celem zamówienia jest zapewnienie odpowiedniej termoizolacyjności i efektywności energetycznej budynku, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45°. Powierzchnia zabudowy budynku 156,00 m², Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 541,19 m², Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 485,77 m². Kubatura budynku 2148,00 m³.

Zakres robót budowlanych do realizacji w ramach zamówienia obejmuje w szczególności:

- sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego (wraz z wykonaniem badań stratygraficznych) oraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót;

- uzyskania nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej;

- sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu;

- na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z robotami towarzyszącymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia (określone w PFU) tj. docieplenie przegród zewnętrznych wraz z wymianą stolarki oraz wykonanie indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania w lokalach zasilanych kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi;

- wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji;

- uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Miejskiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane);

- sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów odbiorowych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera

Załącznik nr 1.1. do SWZ w skład, którego wchodzą:

Załącznik 1.1.1. Program Funkcjonalno-Użytkowy,

Załącznik 1.1.2. Inwentaryzacja budowlana,

Załącznik 1.1.3. Ekspertyza budowlana,

Załącznik 1.1.4. Audyt energetyczny.

b) Część II - Termomodernizacja oraz zmiana systemu ogrzewania budynku położonego przy ul. Katowickiej 60 w Bytomiu.

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji oraz zmianie sposobu ogrzewania w przedmiotowym budynku.

Budynek objęty przedmiotem zamówienia zlokalizowany jest w Bytomiu przy ul. Katowickiej 60 na działce o numerze ewidencyjnym: 180/61 o powierzchni 356,00 m². Budynek jest obiektem w zabudowie miejskiej, zlokalizowanym w ciągu kamienic stanowiących zabudowę ulicy Katowickiej w Bytomiu.Budynek znajduje się pod ochroną konserwatorską ze względu na usytuowanie w strefie lokalnej OL3 i strefie rewitalizacyjnej R1 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego śródmieścia Bytomia pod nazwą „Plan Rewitalizacji i Rozwoju Śródmieścia (ReRoŚ), zatwierdzonego uchwałą nr XXIX/458/04 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 sierpnia 2004 r.

Celem zamówienia jest zapewnienie odpowiedniej termoizolacyjności i efektywności energetycznej budynku, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) w wyniku realizacji przedmiotu zamówienia nie ulegają zmianie.

Budynek przykryty dachem jednospadowym o kącie nachylenia 4°. Powierzchnia zabudowy budynku 357,03 m². Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 1398,00 m². Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 1209,73 m². Kubatura budynku 5066,26 m³.

Zakres robót budowlanych do realizacji w ramach zamówienia obejmuje w szczególności:

- sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego (wraz z wykonaniem badań stratygraficznych) oraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Miejskiego Konserwatora Zabytków), uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku, decyzji
o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót;

- uzyskania nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej;

- sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu;

- na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z robotami towarzyszącymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia (określone w PFU) tj. docieplenie przegród zewnętrznych wraz z wymianą stolarki oraz wykonanie indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania w lokalach zasilanych kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi;

- wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji;

- uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Miejskiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane);

- sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów odbiorowych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 1.2. do SWZ w skład którego wchodzą:

Załącznik 1.2.1. Program Funkcjonalno-Użytkowy,

Załącznik 1.2.2. Inwentaryzacja budowlana,

Załącznik 1.2.3. Ekspertyza budowlana,

Załącznik 1.2.4. Audyt energetyczny.

c) Część III –Termomodernizacja oraz zmiana systemu ogrzewania budynku położonego przy
ul. Staromiejskiej 2 w Bytomiu.

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji oraz zmianie sposobu ogrzewania w przedmiotowym budynku.

Budynek objęty przedmiotem zamówienia zlokalizowany jest w Bytomiu przy ul. Staromiejskiej 2 na działce o numerze ewidencyjnym: 325/30 o powierzchni 548,0 m2. Budynek jest obiektem

w zabudowie miejskiej, zlokalizowanym w ciągu kamienic stanowiących zabudowę ulicy Staromiejskiej
w Bytomiu. Budynek znajduje się pod ochroną konserwatorska ze względu na usytuowanie w strefie lokalnej OL3, strefie rewitalizacyjnej R1 oraz strefie nadzoru archeologicznego W2 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Bytomia pod nazwa „Plan Rewitalizacji i Rozwoju Śródmieścia (ReRoś)”, zatwierdzonego uchwała nr XXIX/458/04 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 sierpnia 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 99, poz. 2806).

Celem zamówienia jest zapewnienie odpowiedniej termoizolacyjności i efektywności energetycznej budynku, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) w wyniku realizacji przedmiotu zamówienia nie ulegają zmianie.

Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 6° - 20°. Powierzchnia zabudowy budynku 342,0 m². Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 1 259,07 m². Kubatura budynku 6 388,00 m³.

Zakres robót budowlanych do realizacji w ramach zamówienia obejmuje w szczególności:

- sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego (wraz z wykonaniem badań stratygraficznych) oraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót;

- uzyskania nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej;

- sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu;

- na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z robotami towarzyszącymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia (określone w PFU) tj. docieplenie przegród zewnętrznych wraz z wymianą stolarki oraz wykonanie indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania w lokalach zasilanych kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi;

- wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji;

- uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Miejskiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane);

- sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów odbiorowych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera:

Załącznik nr 1.3. do SWZ w skład którego wchodzą:

Załącznik 1.3.1. Program Funkcjonalno-Użytkowy,

Załącznik 1.3.2. Inwentaryzacja budowlana,

Załącznik 1.3.3. Ekspertyza budowlana,

Załącznik 1.3.4. Audyt energetyczny.

d) Część IV –Termomodernizacja oraz zmiana systemu ogrzewania budynku położonego przy
ul. Staromiejskiej 3 w Bytomiu.

Przedmiot zamówienia obejmuje zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych polegających na termomodernizacji oraz zmianie sposobu ogrzewania wraz z robotami towarzyszącymi w przedmiotowym budynku.

Budynek objęty przedmiotem zamówienia zlokalizowany jest w Bytomiu przy ul. Staromiejskiej 3 na działce o numerze ewidencyjnym: 222/23 o powierzchni 1 076,78 m². Budynek jest obiektem

w zabudowie miejskiej, zlokalizowanym w ciągu kamienic stanowiących zabudowę ulicy Staromiejskiej
w Bytomiu. Budynek znajduje się pod ochroną konserwatorska ze względu na usytuowanie w strefie lokalnej OL3, strefie rewitalizacyjnej R1 oraz strefie nadzoru archeologicznego W2 miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Śródmieścia Bytomia pod nazwa „Plan Rewitalizacji i Rozwoju Śródmieścia (ReRoś)”, zatwierdzonego uchwała nr XXIX/458/04 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 25 sierpnia 2004 r. (Dz. Urz. Woj. Śląskiego Nr 99, poz. 2806).

Celem zamówienia jest zapewnienie odpowiedniej termoizolacyjności i efektywności energetycznej budynku, zgodnie z obowiązującymi normami i przepisami.

Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) w wyniku realizacji zamówienia nie ulegają zmianie.

Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 6°. Powierzchnia zabudowy budynku 312,0 m². Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 1 335,96 m². Kubatura budynku 5 616,0 m³.

Zakres robót budowlanych do realizacji w ramach zamówienia obejmuje w szczególności:

- sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego (wraz z wykonaniem badań stratygraficznych) oraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót;

- uzyskania nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej;

- sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu;

- na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z robotami towarzyszącymi i towarzyszącą infrastrukturą techniczną oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia (określone w PFU) tj. docieplenie przegród zewnętrznych wraz z wymianą stolarki oraz wykonanie indywidualnych instalacji centralnego ogrzewania w lokalach zasilanych kotłami gazowymi dwufunkcyjnymi;

- wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji;

- uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Miejskiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane);

- sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów odbiorowych.

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera:

Załącznik nr 1.4. do SWZ w skład którego wchodzą:

Załącznik 1.4.1. Program Funkcjonalno-Użytkowy,

Załącznik 1.4.2. Inwentaryzacja budowlana,

Załącznik 1.4.3. Ekspertyza budowlana,

Załącznik 1.4.4. Audyt energetyczny.

4. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość części zamówienia.

5. Nieruchomości objęte przedmiotem zamówienia znajdują się na obszarze wpisanym do gminnej ewidencji zabytków. Wykonawca zobowiązany jest do przestrzegania przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r.
o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 710 ze zm.). Wykonawca jest zobowiązany uzgodnić cały zakres prac budowalnych z odpowiednimi służbami konserwatorskimi.

6. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia minimalnie 60 miesięcznej gwarancji na wykonane roboty budowlane, liczonej od dnia odbioru końcowego robót budowlanych będących przedmiotem zamówienia.

7. Wszelkie nazwy własne/marki/znaki handlowe ewentualnie użyte w ww. dokumentach, wskazano jedynie
w celu sprecyzowania oczekiwań jakościowych i technologicznych. Zamawiający dopuszcza rozwiązania równoważne. Jako rozwiązanie równoważne należy rozumieć zastosowanie innego niż ewentualnie opisane nazwą własną/marką znakiem handlowym urządzenia/towaru/produktu/wyrobu budowlanego
z zachowaniem parametrów technicznych, jakościowych, użytkowych i funkcjonalnych, o których mowa w
SWZ. Równoważne produkty i urządzenia muszą być dopuszczone do obrotu i stosowania zgodnie
z obowiązującym prawem.

8. Wykonawca, który powołuje się na rozwiązania równoważne jest obowiązany wykazać, że oferowane przez niego roboty budowlane spełniają wymagania określone przez zamawiającego. Powyższy obowiązek Wykonawcy może być spełniony w jakikolwiek sposób pozwalający Zamawiającemu jednoznacznie stwierdzić zgodność oferowanych w ofercie produktów z wymaganiami określonymi w SWZ, co winno zostać wykazane na etapie składania ofert zawierających produkty równoważne.

9. Warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w projektowanych postanowieniach umowny stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.