1. Przedmiotem zamówienia jest „Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Utworzenie Centrum Usług Społecznych oraz lokali socjalnych, wspomaganych i chronionych w Bytomiu (Śródmieście i Rozbark) - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynku położonego przy ul. Kochanowskiego 15.

2. Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje usługi:

· inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (bez ograniczeń) – koordynator

· inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (bez ograniczeń)

· inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych(bez ograniczeń)

Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. funkcji.

3. Stosowanie obowiązujących przepisów prawa, związanych z wykonaniem robót budowlanych dla zamówienia publicznego oraz śledzenia ewentualnych zmian w przepisach oraz nowo wprowadzanych i stosowanie ich na bieżąco.

4. Ogólne informacje dotyczące inwestycji i zakresu obowiązków, jakie ciążą na wykonawcy robót budowlanych:

1) Charakterystyka ogólna inwestycji:

Remont i przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją usługową, ze zmianą istniejącej funkcji oraz nowym podziałem lokali, wynikających z zakresu działania Gminy Bytom

1.1. Zakres inwestycji obejmuje następujące elementy:

a. Remont i przebudowę budynku dostosowujące go do nowej funkcji, uzgodnienie potwierdzenia wystarczającego przyłączenia mediów bądź uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i kanalizacji deszczowej;

b. Wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, w tym w szczególności po wykonaniu prac rozbiórkowych i demontażowych;

c. Sporządzenie programu konserwatorskiego uzgodnionego z służbami konserwatorskimi;

d. Sporządzenie projektu budowlanego, uzyskanie uzgodnień konserwatorskich, opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie stosownych odstępstw od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, uzyskanie pozwolenia na budowę i pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót;

e. Sprawowanie przez Projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu;

f. Wykonanie na podstawie powyższych opracowań robót budowlanych w zakresie przebudowy budynku mieszkalnego wielorodzinnego w systemie „pod klucz” wraz z towarzyszącą infrastrukturą techniczną, zagospodarowaniem terenu, oraz wyposażeniem obiektu;

g. Sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów pozwalających na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynku wraz z uzyskaniem tej decyzji

h. Uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez straż pożarną, sanepid i inne konieczne służby.

1.2. Charakterystyka nieruchomości objętej przedmiotem zamówienia:

a. Budynek przy ul. Kochanowskiego 15 położony jest na działce o numerze ewidencyjnym gruntu 209/62 - celem zamówienia jest remont – przebudowa istniejącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z funkcją usługową, ze zmianą istniejącej funkcji oraz nowym podziałem lokali, wynikających z zakresu działania Gminy Bytom

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 45°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 156,00 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 640,36 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 378,16 m2,

− Kubatura budynku 1952,00 m3.

5. Informacje dotyczące rozliczenia zadania inwestycyjnego: rozliczenie robót budowlanych - ryczałtowe

6. Informacje dotyczące zakresu obowiązków inspektora nadzoru:

a) Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje:

-pełnienie funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane,

- oraz pełnienie usług powiązanych z realizacją zadania inwestycyjnego o których mowa
w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia oraz załącznikach do umowy – „WYKAZ OBOWIĄZKÓW I ZAKRES CZYNNOŚCI”,

b) zapoznanie się z dokumentacją techniczną;

c) uczestnictwo w rozpoczęciu inwestycji (udokumentowanego wpisem do dziennika budowy);

d) nadzór nad realizacją inwestycji, w tym nadzór pod względem terminowości realizacji zadania;

e) uczestnictwo w zakończeniu inwestycji - odbiorze robót (podpisanie odbioru końcowego robót);

f) sprawdzenie dokumentacji powykonawczej;

g) uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi;

h) inne czynności niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, związane bezpośrednio z realizacją inwestycji;

i) W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający planuje 1 spotkanie w tygodniu zgodnie z harmonogramem realizacji usług – prowadzone i dokumentowane przez Wykonawcę. Harmonogram wykonania usługi będzie miesięczny i ustalany z Zamawiającym do 25-go dnia każdego miesiąca. Zmiana harmonogramu miesięcznego nie stanowi zmiany umowy.

7. Pozostałe warunki:

a) Wynagrodzenie za pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego – ryczałtowe -
w znaczeniu, o którym mowa w art. 632 Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu umowy będzie płatne na podstawie wystawionych przez Wykonawcę częściowych faktur.

8. Zamawiający wymaga osobistego wykonywania świadczenia przez osoby wykazane w ofercie.

9. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość części zamówienia.

10. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia
co najmniej 60 miesięcznej gwarancji, liczonej od dnia podpisania protokołu końcowego obioru nadzorowanych robót.

11. Warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 1 do SWZ.

12. CPV: 71520000-9 – Usługi nadzoru budowlanego