1. Przedmiotem zamówienia jest „Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11 ,12, 13, 14, 7, 24, 25, 31, 35”. Ogólna informacja dotycząca pełnienia kompleksowego nadzoru inwestorskiego.

1) Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje usługi:

· inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (bez ograniczeń) – koordynator

· inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych (bez ograniczeń)

· inspektora nadzoru w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych(bez ograniczeń)

Zamawiający nie dopuszcza łączenia ww. funkcji.

2) Zamawiający zamierza udzielić zamówienie na dwie części:

a) Część I:Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11 ,12, 13, 14

b) Część II:Pełnienie funkcji inspektora nadzoru inwestorskiego dla zadania pn. Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 7, 24, 25, 31, 35.

3) Stosowanie obowiązujących przepisów prawa, związanych z wykonaniem robót budowlanych dla zamówienia publicznego oraz śledzenia ewentualnych zmian w przepisach oraz nowo wprowadzanych i stosowanie ich na bieżąco.

2. Ogólne informacje dotyczące inwestycji i zakresu obowiązków, jakie ciążą na wykonawcy robót budowlanych:

1) Charakterystyka ogólna inwestycji:

a) Zakres inwestycji obejmuje następujące elementy:

Zakresy robót budowlanych polegających na zaprojektowaniu i wykonaniu robót budowlanych w budynkach obejmują w szczególności:

· sporządzenie projektu budowlanego, sporządzenie programu konserwatorskiego wraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie stosownych odstępstw od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytku wpisanym do rejestru, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót;

· uzyskanie nowych warunków technicznych przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, gazowej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej oraz deszczowej;

· sprawowanie przez projektanta nadzoru autorskiego nad realizacją projektu;

· na podstawie powyższych opracowań wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z towarzyszącą im infrastrukturą techniczną, oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia,

· wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, w tym w szczególności po wykonaniu prac rozbiórkowych i demontażowych;

· uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Straż Pożarną, Sanepid, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane);

· sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów pozwalających na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków wraz z uzyskaniem tych decyzji.

2) Charakterystyka nieruchomości objętych przedmiotem zamówienia:

a) Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez zaprojektowanie i wykonanie remontu budynków położonych przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11, 12, 13, 14, 7, 24, 25, 31, 35 obejmuje:

· Sporządzenie projektów budowlanych, sporządzenie programów konserwatorskich wraz z uzyskaniem uzgodnień konserwatorskich (Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków), opracowanie niezbędnych ekspertyz i uzyskanie stosownych odstępstw od obowiązujących przepisów techniczno-budowlanych, uzyskanie pozwolenia na prace budowlane przy zabytkach wpisanych do rejestru, decyzji o pozwoleniu na budowę oraz pozostałych niezbędnych i wymaganych prawem decyzji, uzgodnień, dokumentów, sporządzenie projektów wykonawczych, przedmiarów i kosztorysów inwestorskich, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót.

· Na podstawie projektów budowlanych zatwierdzonych ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę wykonanie robót budowlanych w zakresie termomodernizacji ścian zewnętrznych, stropów nad piwnicami, dachów/poddaszy wraz z robotami niezbędnymi, wykonanie w lokalach indywidualnych systemów grzewczych zasilanych z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjnych c.o. i c.w.u. opalanych paliwem gazowym wraz z robotami niezbędnymi, wydzielenie kompletnych pomieszczeń higieniczno-sanitarnych w części lokali mieszkalnych wraz z robotami niezbędnymi oraz roboty związane z wymianą elementów, naprawami i rewitalizacją.

b) Budynki przy ul. Kolonia Zgorzelec 10, 11, 12, 13, 14, 7, 24, 25, 31, 35 w Bytomiu położone są na działkach gruntu o numerach ewidencyjnych: 1387/85 o powierzchni 4940 m2 (nr 10, 11, 12, 13, 14), 1385/85 o powierzchni 759 m2 (nr 7), 1389/85 o powierzchni 395 m2 (nr 24), 1388/85 o powierzchni 1411 m2 (nr 25), 1400/85 o powierzchni 1608 m2 (nr 31), 1401/85 o powierzchni 698 m2 (nr 35). Budynki są obiektami wolnostojącymi zlokalizowanym w obrębie osiedla robotniczego „Kolonia Zgorzelec” w Bytomiu:

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 10 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 300,93 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15 m2,

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 11 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 310,69 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 262,16 m2

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 12 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 4 mieszkań w tym dwóch dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 370,07 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 338,34 m2,

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 13 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 4 mieszkań w tym dwóch dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 370,07 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 338,34 m2

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 14 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 300,93 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15 m2

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 7 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.,

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 310,69 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 262,16 m2

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 24 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.,

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 300,93 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15 m2

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 25 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 300,93 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15 m2,

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 31 - celem zamówienia jest utworzenie pomieszczeń (sal i biur wraz z zapleczem sanitarnym i socjalnym) przeznaczonych na działania społeczne. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 217,30 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 319,81 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 250,44 m2,

· Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 35 - celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

− Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

− Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m2,

− Powierzchnia netto budynku objętego opracowaniem 370,07 m2,

− Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 338,34 m2.

3. Okres gwarancji – minimalny okres gwarancji wynosi 60 miesięcy, liczonej od dnia odbioru końcowego robót budowlanych będących przedmiotu zamówienia

4. Informacje dotyczące rozliczenia zadania inwestycyjnego: rozliczenie robót budowlanych - ryczałtowe

5. Informacje dotyczące zakresu obowiązków inspektora nadzoru:

a) Kompleksowy nadzór inwestorski obejmuje:

-pełnienie funkcji inspektorów nadzoru inwestorskiego w rozumieniu ustawy Prawo budowlane,

- oraz pełnienie usług powiązanych z realizacją zadania inwestycyjnego o których mowa w niniejszym opisie przedmiotu zamówienia oraz załącznikach do umowy – „WYKAZ OBOWIĄZKÓW I ZAKRES CZYNNOŚCI”,

b) zapoznanie się z dokumentacją techniczną;

c) uczestnictwo w rozpoczęciu inwestycji (udokumentowanego wpisem do dziennika budowy);

d) nadzór nad realizacją inwestycji, w tym nadzór pod względem terminowości realizacji zadania;

e) uczestnictwo w zakończeniu inwestycji - odbiorze robót (podpisanie odbioru końcowego robót);

f) sprawdzenie dokumentacji powykonawczej;

g) uczestnictwo w komisjach w okresie obowiązywania gwarancji i rękojmi;

h) inne czynności niezbędne do prawidłowego wykonania przedmiotu zamówienia, związane bezpośrednio z realizacją inwestycji;

i) W ramach realizacji przedmiotu zamówienia Zamawiający planuje 1 spotkanie w tygodniu zgodnie z harmonogramem realizacji usług – prowadzone i dokumentowane przez Wykonawcę. Harmonogram wykonania usługi będzie miesięczny i ustalany z Zamawiającym do 25-go dnia każdego miesiąca. Zmiana harmonogramu miesięcznego nie stanowi zmiany umowy.

6. Pozostałe warunki:

a) Wynagrodzenie za pełnienie kompleksowego nadzoru inwestorskiego – ryczałtowe - w znaczeniu, o którym mowa w art. 632 Kodeksu cywilnego. Wynagrodzenie za realizację przedmiotu umowy będzie płatne na podstawie wystawionych przez Wykonawcę częściowych faktur.

7. Zamawiający wymaga osobistego wykonywania świadczenia przez osobę wykazaną w „wykazie osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia” zgodnie z załącznikiem do SWZ

8. Wykonawca może złożyć ofertę na dowolną ilość części zamówienia.

9. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonany przedmiot zamówienia
co najmniej 60 miesięcznej gwarancji, liczonej od dnia zakończenia umowy.

10. Warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 1 do SWZ.