1. Przedmiotem zamówienia jest dokończenie inwestycji związanej z wykonaniem remontu budynków położonych w Bytomiu przy ul. Kolonia Zgorzelec 24 i 35.

2. W ramach zamówienia należy wykonać niezbędne remonty i przebudowy budynków w tym w ich częściach wspólnych i w lokalach w celu przywrócenia ich wartości użytkowych oraz zmiany ich standardu poprzez podłączenie budynków do sieci gazowej, wykonanie indywidualnych systemów grzewczych opalanych paliwem gazowym w lokalach.

3. Budynki wraz z terenami przyległymi decyzją nr A/1553/94 z dnia 28 lutego 1994 r. wpisane zostały do rejestru zabytków województwa śląskiego jako „Zespół osiedla robotniczego Kolonia Zgorzelec, który tworzą budynki numer 1, 2 oraz numery 6 – 37, wzniesiony w latach 1897–1901 przez Katowicką Spółkę Akcyjną Górnictwa i Hutnictwa dla robotników zatrudnionych w Hucie Zygmunt”.

4. Zakresy robót budowlanych do wykonaniu w budynkach obejmują w szczególności:

1) wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu i przebudowy budynków mieszkalnych wielorodzinnych oraz budynku o charakterze użytkowym, wraz z towarzyszącą im infrastrukturą techniczną, oraz wyposażeniem obiektów w niezbędne urządzenia,

2) wykonanie uzupełniających pomiarów i sprawdzenia stanu technicznego w zakresie koniecznym do przeprowadzenia realizacji inwestycji, w tym w szczególności po wykonaniu prac rozbiórkowych i demontażowych;

3) uzyskanie odbiorów wykonanej inwestycji przez Straż Pożarną, Sanepid, Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków i inne konieczne służby (o ile wymagane);

4) sporządzenie dokumentacji powykonawczej i pozostałych dokumentów pozwalających na uzyskanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie budynków wraz z uzyskaniem tych decyzji.

5. Przedmiot zamówienia został podzielony na dwie niżej wymienione zadania stanowiące części zamówienia j.n.:

UWAGA. Poniższy zakres obejmuje całość robót ujętych w dokumentacji projektowej. Zakresem niniejszego postępowania jest dokończenie niewykonanych w całości robót budowlanych. Tak więc faktyczny zakres robót budowlanych to dokończenie robót budowlanych zgodnie
z dokumentacją projektową z pominięciem robót już wykonanych – wymienionych
w Inwentaryzacji wykonanych robót.

1) Część I – Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez wykonanie remontu budynku położonego przy ul. Kolonia Zgorzelec 24 w Bytomiu, obejmuje:

a) Na podstawie projektu budowlanego zatwierdzonego ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu - przebudowy budynku w celu przywrócenia jego wartości użytkowych i estetycznych oraz zmiany standardu poprzez podłączenie budynku do sieci gazowej oraz przebudowy budynku w celu wykonania w nim lokali mieszkalnych, wykonanie w lokalach indywidualnych systemów grzewczych zasilanych z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjnych c.o. i c.w.u. opalanych paliwem gazowym.

b) Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 24 w Bytomiu to obiekt wolnostojący położony na działce o numerze ewidencyjnym: 1389/85 o powierzchni 397 m². Celem zamówienia jest utworzenie w budynku 2 mieszkań dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

- Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

- Powierzchnia zabudowy budynku144,90 m².

- Powierzchnia netto budynku 300,93 m².

- Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 278,15m².

- Kubatura brutto budynku 1200 m³.

c) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 1.1. do SWZ.

2) Część II – Rewitalizacja podobszaru 19 – Bytom zabytkowe osiedle Kolonia Zgorzelec - poprzez wykonanie remontu budynku położonego przy ul. Kolonia Zgorzelec 35 w Bytomiu, obejmuje:

a) Na podstawie projektu budowlanego zatwierdzonego ostateczną decyzją o pozwoleniu na budowę wykonanie robót budowlanych w zakresie remontu - przebudowy budynku w celu przywrócenia jego wartości użytkowych i estetycznych oraz zmiany standardu poprzez podłączenie budynku do sieci gazowej oraz przebudowy budynku w celu wykonania w nim lokali mieszkalnych, wykonanie w lokalach indywidualnych systemów grzewczych zasilanych z kotłów gazowych z zamkniętą komorą spalania, dwufunkcyjnych c.o. i c.w.u. opalanych paliwem gazowym.

b) Budynek przy ul. Kolonia Zgorzelec 35 w Bytomiu położony jest na działce o numerze ewidencyjnym: 1401/85 o powierzchni 698 m². Budynek jest obiektem wolnostojącym. Celem zamówienia jest utworzenie 4 mieszkań w budynku w tym 2 dwupoziomowych. Gabaryty zewnętrzne budynku (długość, szerokość, wysokość) nie ulegają zmianie.

- Budynek przykryty dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 13,5°.

- Powierzchnia zabudowy budynku 144,90 m².

- Powierzchnia netto budynku 370,07 m².

- Powierzchnia użytkowa po przeprojektowaniu 338,34m².

- Kubatura brutto budynku 1250 m³.

c) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawiera Załącznik nr 1.2. do SWZ.

6. Wykonawca zobowiązany jest udzielić Zamawiającemu na wykonane w ramach przedmiotu zamówienia roboty budowlane, zastosowane materiały i urządzenia co najmniej 60 miesięcznej gwarancji i rękojmi liczonej od dnia odbioru końcowego przedmiotu zamówienia;

7. Warunki realizacji zamówienia zawarte zostały w Projektowanych postanowieniach umowy stanowiących Załącznik nr 2 do SWZ.

 Na podstawie art. 131 ust. 2 ustawy Pzp wymaga się od wykonawców odbycia wizji lokalnej terenów budów przed złożeniem oferty (w tej części na którą składana jest oferta). Zamawiający wyznacza termin przeprowadzenia wizji na dzień 28.03.2023 r. oraz 31.03.2023 r., każdorazowo począwszy o godz. 10.00 od budynku przy ul. Kolonia Zgorzelec 24, następnie ul. Kolonia Zgorzelec 35.

Przez przybyciem na wizję zaleca się mailowy kontakt z Panem Andrzejem Bąk, e-mail: fundusze@bm.bytom.pl, w celu potwierdzenia udziału w wizji lokalnej.